朋友过户房子给我,银行贷款有什么步骤?

贷款房子过户需先还贷或协商变更贷款人。依据《贷款通则》等,未清偿贷款前房屋产权受限,不及时处理可能导致过户失败或产生法律纠纷。
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贷款房子过户常见方式有提前还贷过户或协商变更贷款人。选择时需考虑自身还款能力及银行配合度,通常提前还贷更为直接有效。
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贷款房过户:1.提前还贷并办过户;2.协商银行变更贷款人。具体操作:提前还贷需向银行申请,还清后解除抵押,再办过户;变更贷款人需与银行沟通,重新签订合同,过程较复杂。
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